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十年之后,危机前的抵押贷款仍然存在于大银行,房主身上

发布时间:2017-09-18 06:07:13来源:未知点击:

纽约(路透社) - 美国大型银行的十年仍然在低迷并出售危机时期的抵押贷款,一位高管指出这一过程会对贷款增长造成压力由于美国第二季度银行业务周五开始盈利,分析师认为这些投资组合是房地产股权贷款径流和新的抵押贷款需求的一个因素,因此需要关注真正的贷款增长情况富国银行(Wells Fargo&Co)和美国银行(Bank of America Corp)的高管们在2008-2009危机时代之前已经标记了投资组合,当时银行不再需要发布类似的新产品,而是要求他们预测消费贷款的转折点加拿大皇家银行资本市场(RBC Capital Markets)银行分析师杰拉德•卡西迪(Gerard Cassidy)表示,“这些是过去时代的投资组合,对银行而言非常非常痛苦” “它们不是普通的香草投资组合,这意味着它们的管理成本更高这可能不值得头疼“分析师表示,更高的贷款增长对推动银行股价至关重要,但他们预计年复一年仅小幅加速,主要受商业和工业贷款驱动,而非住宅贷款首席执行官蒂姆斯隆在五月的一次会议上谈到富国银行的抵押贷款书时说:“请记住,这本书的一部分再次出现在危机前”他补充说,该银行继续审查较旧的投资组合的风险 - 收益权衡,并在机会出现时出售资产,这些因素“可能会对增长产生一些影响”富国银行拥有约230亿美元的“Pick-A-Pay贷款”,这是通过在抵押贷款危机最严重时购买陷入困境的Wachovia银行而获得的,相比之下10年前的1150亿美元这些贷款允许借款人最初选择他们的每月抵押贷款,即使它不足以减少债务截至2017年底,美国银行购买Countrywide Financial的信贷减值抵押贷款近110亿美元,不到2009年底的三分之一“我们仍在运行一些投资组合,相信它危机爆发10年后,美国银行首席执行官布莱恩莫伊尼汉在4月份被问及美国国会在去年年底通过减税措施后总体贷款增长没有回升时表示,核心贷款增长率超过美国经济增长5%生长摩根大通(JPMorgan Chase&Co)仍然拥有2008年华盛顿互惠银行(Washington Mutual)890亿美元不良贷款中约305亿美元的价值危机前的贷款确实有些重要,但投资组合的小规模减轻了整体盈利影响,基夫表示, Bruyette&Woods分析师Brian Kleinhanzl “这是一个决定性的投资组合,因此对增长有一些拖累,”他说这些抵押贷款中的大多数可能不是取消抵押品赎回权或违法行为美国银行表示,Countrywide贷款中88%的未付本金目前为2017年底如果贷款收益高于更广泛的贷款组合,那么径流或销售也可以从收入中略微减少一些个人借款人仍在努力在十年之后翻页抵押贷款银行家协会表示,在其跟踪的3900万美元未偿还抵押贷款中,约有120万是2007年或更早发行的严重拖欠贷款这些贷款至少在三个月内没有支付,而且许多贷款已被取消抵押品赎回权 Charlena和Keith Kendrick说,他们最近申请破产保护,以避免在他们位于印第安纳州印第安纳波利斯郊区的家中取消抵押品赎回权 Charlena Kendrick说,他们在2012年开始努力支付他们的Wells Fargo Pick-a-Pay抵押贷款截至今年5月,当他们说银行拒绝了他们的第四次修改请求时,他们欠抵押贷款约10万美元,每月支付11,000美元 “我觉得这篇论文不好,”她说 “我觉得他们真的只是想摆脱它”富国银行发言人Tom Goyda表示,该银行的工作“很难帮助客户避免取消抵押品赎回权”自2009年以来,富国银行已经原谅了90亿美元的抵押贷款本金,其中包括60亿美元Pick-a-Pay贷款 (该版本的故事已被重新修改,以纠正第11段中分析师姓名的拼写)报告作者: